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2024年廊坊公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)
2023-08-12 14:16:24 高考在线
廊坊公积金贷款额度最高为60万元，持有廊坊市燕赵英才A卡或B卡人员最高住房贷款额度为80万元。
一、廊坊公积金贷款额度
1、按照还贷能力计算：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按照房屋价格计算：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
3、按照贷款最高限额计算：
廊坊市住房公积金最高住房贷款额度为60万元，持有廊坊市燕赵英才A卡或B卡人员最高住房贷款额度为80万元。自2022年3月1日起实行。
4、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
二、廊坊住房公积金贷款条件
借款人申请住房贷款，应当具备以下条件：
1、具有本市常住户口或者有效居民身份。在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
2、夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或者已还清本项贷款，购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。
4、借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有符合规定比例的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定。
5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。
6、能够提供本办法规定的贷款担保。
7、法律、法规规定的其他条件。
房屋套数及公积金贷款次数限制条件：
1、住房公积金贷款支持缴存人家庭购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房。
2、住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。
3、住房公积金管理中心不得发放三次及以上住房公积金贷款。
4、借款人没有还清住房公积金贷款本息前，不得再次申请住房公积金贷款。
5、借款人及配偶在《住房公积金借款合同》履行期间离婚，没有还清住房公积金贷款本息前，任何一方不得再次申请住房公积金贷款。
三、公积金贷款申请条件
1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。
2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。
3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。
4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录
5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。
6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。
7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。
8、已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。
