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签订施工合同的十大注意事项 签订施工合同的时候应该要注意的事项

2023-08-09 17:27:49 高考在线

1、发包方需要满足两方面内容：主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：资质情况;施工能力;社会信誉;财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

3、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

4、双方各自工作的具体时间要填写准确。

5、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

6、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

7、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

8、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

9、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。

10、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。