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2022年厦门最新平均房价为51650元/㎡。
一、2022年厦门房价走势
二、2022年厦门房价均价
2022年05月房价51650元/㎡0.3%↑
2022年04月房价51495元/㎡0.35%↑
2022年03月房价51317元/㎡0.25%↑
2022年02月房价51188元/㎡0.31%↑
2022年01月房价51030元/㎡0.31%↑
三、厦门楼盘房价情况
现在厦门楼市岛内和岛外差别还是很大，岛内房价比较坚挺，但是岛外房价就不行了，还是处于不断下跌当中。
厦门岛内也不是所有的小区房价都坚挺，岛内也有自己的分化，只是比岛外要强一些。在厦门岛内，如果小区周围没有好的教育资源，或者好的产业配套，那么房价也没有什么起色，一些没有学区的老破小，房价也是在跌个不停。
厦门岛外的情况就比较惨了，哪怕这个小区是次新房，房价走势也不太乐观。像是在集美杏林桥头板块的万科金域华府二期小区，去年9月份的时候小区一套93平的房子还能卖到335万，而等到了今年2月份，就只能卖到295万了，而且不管是去年，还是现在，厦门二手房的议价空间都比较高。
今年厦门楼市的这波小阳春，也就是购买学区房热，基本上要结束了。4月份的时候，厦门的新房成交量才只有14.77万平方米，同比下跌了54.3%，二手房成交量也才只有2164套，同比去年的5097套，同比下跌也超过了50%以上。
一般来说要买学区房的人在5月底之前，都会买完了。厦门楼市靠的就是拆迁户和学区房两条腿，如果5月份过后，厦门楼市还没有新的利好，厦门楼市的热度就会明显地降温。
