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邢台物业收费标准2024,邢台物业费收费新政策

2023-08-08 11:52:54 高考在线

物业收费标准,每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年邢台物业收费标准的规定,仅供大家参考!

邢台物业收费标准2024,邢台物业费收费新政策

一、物业费包括 

1.物业服务人员的工资,业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资,福利、加班与服装费等。 

2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用,其中有电梯,小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率,电气、燃气、消防系统设备维修保养费。 

3.物业管理区域清洁卫生费用,包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。

4.管理区域秩序维护,其中有小区安保巡逻等。 

5.物业管理服务固定资产折旧费。 

6.和业主协商的其他费用。 

二、一级收费

1.00元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件: 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上; 专用固定停车泊位1个/3户; 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、*巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。 

公共秩序维护: 

1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火*或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共*设施、水池等部位设置安全*示标志。 

4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指*置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 

6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 

8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。 

保洁服务 

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。 

2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。 

3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。 

4、根据小区实际情况合理布设*桶、果皮箱,*袋装。

5、按楼栋口、楼层收集*,每天2次。 

6、*清运日产日清,无*桶、果皮箱满溢现象。 

7、*设施每天清洁2次,无异味。 

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。 

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 

10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 

11、建立消*工作管理制度,根据实际情况开展消*工作,适时投放消**物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 

12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。 

三、二级收费

二级收费:0.75元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件: 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率30%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上; 固定活动馆所200平方米以上; 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、*巡更系统或其他一项以上安全防范设施; 体育活动场地不少于一项设施。 

公共秩序维护 

1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火*或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共*设施、水池等部位,设置安全*示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指*置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 

6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 

8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。 

保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。 2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次,保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设*桶、果皮箱,*袋装。 5、按楼栋口收集*,每天2次。 6、*清运日产日清,无*桶、果皮箱满溢现象。 7、*设施每天清洁1次,无异味。 8、公共区域玻璃每月擦洗2次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消*工作管理制度,根据实际情况开展消*工作,适时投放消**物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。 

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