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洛阳物业收费标准2024,洛阳物业费收费新政策

2023-08-01 17:33:52 高考在线

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年洛阳物业收费标准的规定，仅供大家参考！

洛阳物业收费标准2024,洛阳物业费收费新政策

一、洛阳市空置房物业费收取标准

《洛阳市物业服务收费管理实施办法》(以下简称《收费办法》)，其中第15条明确规定：“物业产权人已办理入住手续，但暂不居住的空置住房，半年以内物业服务费按规定或约定收费标准的50%缴纳，超过半年仍未居住的按规定或约定收费标准的70%缴纳。”

二、物业管理费的收取有哪些法律规定

我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实府定价，政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：

①实府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。

②实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。

上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

三、洛阳优秀物业排行榜

那么，洛阳哪些物业公司服务好呢？1月13日，洛阳市物业管理协会官方公布了洛阳优秀物业的排行榜，洛阳本土物业洛阳银隆物业、洛阳安和物业、洛阳地久物业位列前三！

刚才在今日头条上随便搜了一下排名第一的洛阳银隆物业，发现了这样一个有意思的新闻，洛阳银隆物业的保安，居然可以背喝醉酒的业主回家，这恐怕很多所谓的上市公司的品牌物业也做不到吧。

由此看来，外来的和尚不一定会念经，不管是上市公司的品牌物业还是洛阳的本土物业，只要心里装着业主，真正的为业主服务，那就是好物业。

洛阳银隆物业保安背喝醉酒的业主回家

四、洛阳各小区物业收费标准是多少

相信不少购房者都一样，买房时都会问置业顾问除了配套和户型外，物业费是多少？

物业费算不上大开支，但日积月累也是生活成本。不过，一个不可否认的事实是，洛阳1元/㎡/月及以下的物业收费标准早就销声匿迹了。有的老小区或者职工家属楼，集团会补贴物业费，才会收0.2-0.7元/月。

据不完全统计，在洛阳，即便是目前在售的刚需盘或是已交付的小区，物业费基本也都是1.5元起步，而低于1.2元/㎡/月的已是“凤毛麟角”。

如果你家户型约100㎡，按1.5元/㎡/月收费，一个月要缴纳150元物业费，一年就要交1800元。

洛阳市部分热门小区物业费一览表：

第一梯队：物业收费在2元/㎡/月以下的小区，基本上为洛阳近几年建的洋房、别墅、公寓等。

第二梯队：物业收费在1.5-2元/㎡/月以下的小区，多为洛阳中高端楼盘，是现在市场上的主流产品。

第三梯队：物业收费在1.5元/㎡/月以下的小区，和上一梯队一样是目前洛阳物业收费的主力军，这些楼盘大部分都属于刚需楼盘、二手房和近几年建设的小区。

在物业行业发展趋于规范健康的大背景下，“优胜劣汰”将在未来几年成为行业常态，在未来物业行业也会越来越规范。不过归根结底，共建小区人人有责，需要物业和业主一起努力，毕竟物业公司的服务质量，直接关系到我们的生活品质！

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