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房屋合作协议书范本

2023-08-11 02:53:45 高考在线

　　房屋合作协议书1

　　乙方：____________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在平等、互利互惠的基础上，就房屋承租合作事宜达成如下协议：

　　第一条合作事项

　　甲方接受乙方提供的有承租___________居间意向的合作。甲方负责在____________范围内寻找符合承租人条件的房屋并负责带领有意向承租____________居间的承租人到现场看房。

　　乙方向甲方提供有诚意承租____________居间意向的承租人。并保证有诚意承租____________居间意向的承租人情况的真实性。

　　乙方按甲方的要求如实地填写如下客户资料：

　　客户姓名：____________国籍：______工作单位：____________

　　客户电话：____________单位地址：____________

　　房屋坐落于：_______________□；

　　楼房为_____室_____厅_____卫□；

　　无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；

　　有线电视接口□；空调□；

　　天然气□；煤气□；集中供暖□；热水器□；

　　电话□；电视机□；

　　电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□；

　　楼层：______□；朝向：_________□；建筑面积：____________平方米□；

　　月租金标准：____________元□；大致租期：____________□；房屋用途：□；

　　其他条件：____________。

　　对出租人条件的特别要求：__________________。

　　第二条合作期限

　　自______年______月______日至______年______月______日。

　　第三条现场看房

　　本合同签订后由甲方陪同乙方向甲方提供的有诚意承租______居间意向的承租人到现场看房。本合同签定前任何人不能在______范围内现场看房。

　　第四条甲乙双方的责任与义务

　　甲方双方在签定合作协议时相互出示自的营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

　　乙方有责任按照甲方要求告知承租人到现场看房前要出示身份证等相关证件。

　　甲乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　甲乙双方有责任协助出租人与承租人签订房屋租赁合同：

　　第四条佣金

　　佣金应在出租人与承租人签订房屋租赁合同后即日内支付于甲方。

　　佣金的支付方式可采用现金或支票支付。

　　甲方收取一个月房屋月租金的______%佣金，乙方收取一个月房屋月租金的______%佣金。

　　第五条本合同解除的条件

　　本合同到期后自动解除。

　　第六条违约责任

　　甲方未如约支付给乙方佣金的`，应按照一个月房屋月租金的标准向乙方支付违约金；

　　乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向甲方支付一个月房屋月租金的标准赔偿金；

　　第七条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，可提交提交北京仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第八条其他约定事项

　　____________________________________________________________。

　　本合同一式二份在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：________________乙方:_________________

　　甲方签名：____________乙方签名：____________

　　甲方印章：____________乙方印章：____________

　　签约时间：____________签约时间：____________

　　签约地点：____________签约地点：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　房屋合作协议书2

　　甲方（出卖人）： 身份证号码：

　　乙方（买受人）： 身份证号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ；

　　(三)房屋平面图见房产证；

　　（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

　　第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；

　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

　　第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。

　　第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

　　第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

　　第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。

　　第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：

　　房屋合作协议书3

　　开发人：

　　合伙人：

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作开发“xxxx”房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

　　第一条 合伙项目

　　合伙项目为xxxx项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约 平方米，其中代建为 间。

　　本项目的合伙经营范围以与 业主方签约的合同为原则，双方共同履行。

　　第二条 合作形式

　　根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人 管理人员的身份参与。

　　第三条 合伙期限

　　合伙期限：自 年 月 日起，至本项目完成为止。

　　第四条 出资额、方式、期限

　　1、本合伙项目包括筹资的保证金 元(如项目需要，按股权比例继续出资)。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。

　　2、合伙人 以现金出资总投资的 50%，占股份的 50%.

　　合伙人以现金出资总投资的 50%，占股份的50 %.

　　3、各合伙人的出资，应及时在筹资日以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对应交未交金额数计付 %/月利息并赔偿由此造成的损失。

　　第五条 盈余分配与债务承担

　　1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。

　　2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子承担。

　　第六条 入伙、退伙，出资的转让

　　1、入伙：

　　①需承认本合同;

　　②需经全体合伙人同意;

　　③执行合同规定的权利义务。

　　2、退伙：

　　①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;

　　②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算;

　　③未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的，应进行赔偿。

　　3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利

　　1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是：

　　①处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作;

　　②工程建设合同的执行等事项;

　　③具体负责财务管理、售楼，合伙债务的清算及支付。

　　2、合伙人的其他约定：

　　①参予合伙事业的管理;

　　②合伙负责人开展业务情况应公司协商;检查合伙帐册及经营情况;

　　③共同决定合伙重大事项。

　　第八条 合伙的终止及终止后的事项

　　1、合伙因以下事由之一得终止：

　　①合伙期届满;

　　②全体合伙人同意终止合伙关系;

　　③合伙项目己经完成;

　　④合伙事业违反法律被撤销;

　　⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2、合伙终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请会计事务所(或合伙人共同认可的其他财务人员)参与清算;

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;

　　③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产品偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第九条 纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决，如协商不成，可以诉诸法院。

　　第十条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条 本合同一式肆份，合伙人各执一份。

　　合伙人签名：

　　日期

　　房屋合作协议书4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就联合开发建设“ ”事宜，达成协议如下：

　　一、 合作项目

　　合作协议

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就联合开发建设“ ”事宜，达成协议如下：

　　一、 合作项目

　　1、 项目名称：“ xxxxxxxxx”，规划为一栋总建设面积约4万平方米、12层的综合楼(最终以规划许可证为准)。

　　2、 项目地址：

　　二、 合作方式

　　乙方出资成立项目公司，甲乙双方均为项目公司股东，甲方负责协调重点工程指挥部等相关关系，同时办理规划许可证、开工许可证等手续，乙方出资负责开发建设、租售等，双方的收益甲方以固定收入体现，乙方享有该项目的其余权益。具体操作如下：

　　1、 甲方以土地为条件与乙方合作，并负责办理开工、租售的所有手续，乙方出资用于后期的各项税费和开发建设费用。

　　2、 乙方出资成立项目公司，甲乙双方均为该项目公司股东，己方在取得前二十年租售经营权收益后，按照双方约定，乙方将经营权变更给甲方或项目公司注销;在乙方经营期间除甲方义务外，所有的经营活动和费用均由乙方负责。

　　三、 甲方的权利与义务

　　1、 负责协调办理《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工许可证》等手续，最迟于20xx年 月 日前办理完毕。

　　2、 在具备条件后十日内办理好竣工验收证明、房地产出租经营权登记手续等，并为乙方租售的房屋办理所需的相关手续。

　　3、 在乙方提出请求后三至五日内，协助乙方办理与项目有关的事宜，除此之外，不得干预乙方的项目经营与管理。

　　4、 甲方承诺在本协议生效前，该项目及所属土地无任何债权债务关系。

　　5、 本项目，甲方按项目建成后前20年经营权或租售权出让方式给乙方做为收益。双方约定规划面积为4万平方米。乙方除收取上述款项收益外，对该项目不再主张任何权利。甲方除支付上述款项外，20年后该项目的全部收益和权利均归甲方所有。

　　四、 乙方的权利和义务

　　1、 负责项目的开工建设并承担全部建设资金，自主运作、自负盈亏。任何与建设、管理有关的收益均与甲方无关。

　　2、 负责项目的租售/招商工作。

　　3、 负责工程竣工交付使用后的物业管理工作。房屋维修或者保修期结束后由乙方负责。

　　4、 项目的配套设施如水、电、暖、煤制气、有线电视、网络、道路绿化等，均由乙方负责建设、安装、维修、管理，并承担费用。

　　5、 按照双方约定，在取得20年全部收益后，乙方将股权变更给甲方或将项目公司注销。

　　五、 违约责任

　　六、 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　七、 本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　八、 本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证双方同意，作为合同的补充部分。协商不成，任何一方可依法起诉。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日