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物业消防安全协议书

2023-08-06 22:46:00 高考在线

　　物业消防安全协议书1

　　甲方：

　　乙方：

　　为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障巨龙古玩城（简称本城）的正常生活秩序及人员、财产的`安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及中山市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：

　　一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本城区属乙方购买所有或租赁的商铺范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。

　　二、甲方责任义务：

　　1、负责本城区消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。

　　2、负责本城区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。

　　3、负责在本城区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

　　4、其它作为本城区物业管理公司所应承担的消防责任义务。

　　三、乙方责任义务：

　　1、积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。

　　2、不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。

　　3、不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。

　　4、教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。

　　5、遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。

　　6、在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。

　　7、在政府组织的相关职能部门，对乙方自己搭建的铁棚或雨棚等检查时，如需进行整改或拆除时，所产生的费用均由乙方承担，甲方不做任何补偿。

　　8、乙方自己搭建的铁棚或雨棚等其它物品，因台风或其它原因对他人造成伤害或损失，由乙方承担责任。

　　9、其它作为本城区业主或住户所应承担的防责任义务。

　　四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。

　　五、本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　六、本协议一式两份、甲乙双方各一份，甲乙双方签名之日起生效。

　　甲方：中山巨龙古玩城发展有限公司

　　乙方：

　　日期：20xx年x月xx日

　　物业消防安全协议书2

　　甲方：xx

　　丙方（施工单位）：

　　为确保雷圳z湾海景花园装修施工区域装修期间的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、《深圳经济特区消防条例》、《住宅区消防管理规定》等法律法规的有关规定，甲乙丙三方订立装修消防安全协议书如下：

　　甲方的权利及义务：

　　依据《装修管理协议书》的规定及审定的设计方案，对本装修工程施工进行监督。

　　协调乙方进场施工事宜。

　　负责向乙方介绍与本工程有关的物业技术资料情况。

　　负责协调乙方施工中用水、用电等事宜。

　　对乙、丙方施工中的消防安全有监督的权利，在发现乙、丙方施工有不安全的因素，有权责令乙、丙方改正直至停工，并进行处理。

　　乙、丙方的权利及义务：

　　1、共同负责___栋___单元_____房施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。

　　2、设立现场消防安全负责人，向甲方了解与施工相关消防安全事宜，并对施工安全负责。

　　3、装修现场禁用明火，动用明火须向甲方申请动火证，得到批准后方可进行，并做好防火措施，清除易燃物。

　　4、装修现场禁止乱拉电线，禁止使用大功率电器；电气、电焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证，不得无证操作。

　　5、遵守甲方的各项管理制度。

　　6、施工中若需使用易燃物品时，提前做好储存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完毕后，须及时将剩余物品带离现场。

　　7、施工区域禁止吸烟。

　　8、施工区域须配备手提灭火器，每50平方米须配置1到2只灭火器，灭火器存放于易取用的位置。

　　9、施工中万一发生消防事故应及时自救处理，并迅速通报甲方和拨打火警电话119，如实报告事故原因，保护现场、配合调查，消防事故的相关责任和所有损失由乙、丙方自行承担。

　　10、如因此而给甲方造成的任何损失，甲方有权向乙丙方追偿。

　　11、现场装修废料及时清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮拦、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁畅通。

　　12、施工人员下班时认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时必须将所有电源切断。

　　13、负责人定期对所属施工人员进行安全教育，服从配合甲方的消防安全监督检查，制定消防安全制度并上墙。

　　14、因履行本协议而发生的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。

　　15、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，至签字之日起生效，施工结束后自然终止。

　　甲方签章：深圳z物业管理有限公司

　　雷圳z湾海景花园物业管理处

　　代表人：

　　乙方签章：

　　代表人：

　　丙方签章：

　　代表人：

　　日期：20xx年x月xx日