2024年唐山公积金贷款额度和贷款比例,公积金怎么提取

2023-08-15 01:57:12 高考在线

很多唐山的小伙伴想要知道唐山公积金的贷款额度是如何计算，本文北文网小编帮大家整理了关于唐山公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、公积金贷款额度

1、最高限额

最高贷款额度单、双缴存职工家庭最高贷款额度均为60万元；购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为72万元；唐山凤凰英才最高贷款额度为80万元；中国(河北)自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照有关政策规定执行。

借款人的贷款额度根据其所购房产价值、贷款期限及还贷能力等情况合理确定，不得超出最高限额，同时最高不超过房产价值的70%。

存量房的房产价值确定以房屋契税票价格和《房地产转让合同》中申报价格中较低者为准。

2、可贷款额度

不超过借款申请人(及配偶)账户余额的10倍。借款人(及配偶)3年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%。月收入=住房公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

二、贷款期限

最长为30年。具体期限根据借款人年龄及还贷能力等情况合理确定，且到期日不得超过借款人法定退休时间后5年。

三、贷款利率

按中国人民银行公布的法定利率执行。在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以上的，自下一年1月1日开始执行调整后的利率。

四、罚息

根据国家有关规定和借款合同约定，对逾期贷款计收罚息。

扣罚公式：每期罚息=欠款金额×逾期天数×【该笔贷款的当前年利率×罚息倍数(当前为1.3倍)÷360】

五、唐山住房公积金提取常见问题解答

1.请问办理提取住房公积金业务都有哪些具体程序规定？

答:职工持规定资料到分中心、管理部申请提取住房公积金，分中心、管理部受理并通过审核的当场予以办理，审核未通过的当场告知职工原因和理由。对于无法立即确认，需要进一步核实的，分中心、管理部可要求职工补充材料，或采取面谈、实地复查、向相关部门核实等方式加强审核。分中心、管理部应当自受理申请之日起3个工作日内做出准予提取或者不予提取的决定，并通知申请人。需赴外地核实申请材料的，审核时间不计入在内。申请材料不符合规定或无法核实的，分中心、管理部可作出不予提取的决定。

2.请问偿还我市住房公积金贷款本息提取住房公积金所需资料?

答:贷款购买唐山市行政区域内自住住房，职工及配偶、共同购房的父母或子女可以凭偿还住房贷款本息手续每年提取一次住房公积金，直至贷款结清为止。

偿还我市住房公积金贷款本息的以办理贷款时登记信息为准，借款人、共同借款人可通过“唐山公积金”微信公众号或门户网站网上业务大厅线上办理。

在前台办理的，需提供以下材料：

提取人身份证、与购房借款人之间的关系证明、住房公积金卡。

温馨提示:婚前贷款购房，婚后配偶参与共同还款支取住房公积金夫妻双方必须同时到场签署共同还款申请书，还需提供购房人身份证原件。

3.请问职工或配偶异地偿还住房公积金贷款提取住房公积金所需资料？

答:职工或配偶在唐山市以外户籍所在地或工作所在地（户籍所在地只限于购房日之前的户籍所在地；工作所在地只限于单位在本市辖区外设立的有独立法人资格的分支机构所在地）贷款购买自住住房的，职工及配偶可以凭偿还住房公积金管理中心的住房贷款本息手续每年提取一次住房公积金，直至贷款结清为止。

身份资料:提取人身份证、与购房借款人之间的关系证明、住房公积金卡。

其他资料:(1)偿还唐山市以外户籍地住房公积金贷款本息的，首次提取需提供购房合同、与公积金中心签署的借款合同、还款明细、主借款人个人信用报告明细版、户口本、与购房借款人之间的关系证明。之后每次提取，提供借款合同、偿还贷款本息明细表。(2)偿还唐山市以外工作所在地住房公积金贷款本息的，首次提取需要提供购房合同、与住房公积金管理中心签署的住房借款合同、还款明细表、主借款人个人信用报告明细版、加盖缴存单位公章的单位分支机构载有统一社会信用代码的营业执照副本复印件、与购房借款人之间的关系证明。之后每次提取，提供借款合同、偿还贷款本息明细表。

4.请问偿还唐山市内商业银行、组合贷款，提取住房公积金所需资料？

答:职工首次办理我市商业贷款、组合贷款本息提取业务时，需要提供身份证、住房公积金卡、与购房借款人之间的关系资料、购房合同、商业贷款借款合同、偿还商业贷款本息期间的还款明细；第二次及以后使用同一套住房贷款手续提取时，只需提供身份证、住房公积金卡和上次提取日至本次提取日期间的还款明细即可办理提取业务。

5.请问有商业银行贷款和公积金贷款购买多套住房的，可以选择哪一套购房贷款手续提取？

答:对使用贷款购买多套住房的，职工及配偶、共同购房的父母或子女申请提取住房公积金时，需同时选择其中一套购房贷款手续提取。如有未结清的我市住房公积金贷款的只能使用住房公积金贷款手续提取，在该套住房贷款还清前，不受理其他住房消费类提取；待该套住房贷款还清后，可继续使用尚未还清的其他购房贷款手续申请提取。

6.请问办理唐山市内商业贷款提取业务是否可以申请线上办理？

答：目前，中心与七家商业银行数据共享，职工偿还我市建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、中信银行、民生银行贷款本息的，除按照相关规定办理外，须在前台签署《住房商业贷款信息查询授权书》，今后提取时职工不需提供还款明细，由我中心负责查询计算还贷金额，同时签署该《授权书》后，也可通过网上渠道办理还贷提取业务。

7.请问职工婚前单独贷款购房，婚后配偶是否可以提取公积金？

答:职工婚前单独贷款购房，婚后配偶参与共同还款的，配偶可以申请提取，自结婚之日起开始核算可提取额度；偿还唐山市住房公积金管理中心的住房贷款本息的，职工及配偶需现场签署共同还款申请书后方可办理提取；偿还商业银行、开滦及其他城市住房公积金管理中心的住房贷款本息提取的，职工及配偶需现场签署配偶共同还款说明后方可办理提取。

8.请问全款购买唐山市行政区域内自住住房提取公积金所需资料都有哪些？

答:全款购买唐山市行政区域内自住住房的，以购房合同备案信息为准，职工及配偶、共同购房的父母或子女可以申请一次性提取其住房公积金账户内的部分余额。(1)身份资料：提取人身份证、与其他购房人之间的直系亲属关系证明、住房公积金卡。(2)购买商品房其他资料：房产管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票。

9.请问全款购唐山市行政区域内存量住房提取公积金所需资料都有哪些？

答:全款购买唐山市行政区域内自住住房的，以购房合同备案信息为准，职工及配偶、共同购房的父母或子女可以申请一次性提取其住房公积金账户内的部分余额。一套住房在同一自然年度内交易两次或两次以上的，在该年度内只允许其中一次交易的购房职工提取住房公积金。(1)身份资料：提取人身份证、与其他购房人之间的直系亲属关系证明、住房公积金卡。(2)其他资料：房产管理部门备案的房屋转让合同、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、税务部门出具的契税完税票据。

10.请问职工或配偶异地（户籍所在地或工作所在地）全款购买商品房所需资料？

答:职工或配偶在唐山市以外的户籍所在地或工作所在地（户籍所在地只限于购房日之前的户籍所在地；工作所在地只限于单位在本市辖区外设立的有独立法人资格的分支机构所在地）全款购买自住商品住房，以婚姻信息为准，职工及配偶均可申请提取住房公积金。不动产权证书中共有情况为单独所有，只有产权人可申请提取住房公积金。职工婚前单独全款购房，婚后配偶不能申请提取住房公积金。(1)身份资料：提取人身份证、与其他购房人之间的关系证明、住房公积金卡。(2)其他资料：①唐山市以外户籍地住房的：能够在户籍地房地产管理部门网站查询核实的购房合同、购房发票、户口本。②唐山市以外工作所在地住房的：能够在工作所在地房地产管理部门网站查询核实的购房合同、购房发票、加盖缴存单位公章的单位分支机构统一社会信用代码证（营业执照）复印件。

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